陽臺漏水是什么原因導致的

    1、陽臺出現漏水，有可能是窗戶的密封性不夠，后期因為密封膠出現老化，變硬了會產生裂縫。一旦下雨，就會沿著這些裂縫流到室內。有些窗戶沒有設置排水孔，沒有排水的通道，就不能夠及時排出，造成了水壓，所以就會導致墻體出現滲漏的問題。

    2、陽臺出現漏水，也是因為裝修的時候沒有重視防水，而后期在長時間的風吹、日曬、雨淋等作用下，防水層就會出現老化、開裂等問題，這時候遇到有水的情況下，就會造成滲漏。

陽臺漏水常用的補漏方法

    1、陽臺是比較容易出現漏水問題的地方，如果家中的陽臺出現漏水的情況，常用的補漏辦法就是先將陽臺的地面裝修材料清除掉，不管是地磚還是地板都應該拆除干凈。接著咱們就可以將基層清理干凈后用水泥砂漿把整個陽臺找平，找平時我們要注意保持一定的坡度，在水泥砂漿干燥的過程中還應該灑水養護，以免出現裂縫等情況。

  2、等到基層干燥養護好以后就可以涂刷防水涂料了，為了保險起見一定要多涂刷幾遍，否則就會影響到成膜。注意還需要用堵漏王對陰陽角的地方進行封實處理，然后再涂刷防水，待防水干透以后做閉水測試，如果沒有問題就可以做地面鋪裝了。

陽臺要不要做防水

1、開放式陽臺

    眾所周知，該布局的空間它是暴露在外的，因此，是一定需要做防水,，只有這樣才可避免雨雪等滲入室內或樓下。

2、封閉式陽臺

    該布局相對環境而言會好一些，但是，我們平時晾曬衣物，會有水滴至地面的情況，為了防止滲到樓下，做防水也是很有必要的。

陽臺如何做防水

1、選防水涂料的選擇

    該區域是比較接近大自然的，溫差比較大，平時風吹日曬，如果你事先沒有選擇優質性能的防水涂料來保護，那么就難以做到耐久年限，因此，防水涂料應當具有抗拉強度高、延伸率大、耐老化好。

2、地面需留坡度

    這種小細節的處理體現在家裝中的方方面面，主要是為了防止暴雨過后的積水倒流室內，因此，在地面裝修時應當考慮到水平傾斜度，保證水能夠流向排水孔，應低于室內30-60毫米，作平緩斜坡，并設擋水邊，順利將水排出。

3、安裝優質的地漏

    地漏雖是一個小小的配件，但是它的好壞會影響排水的能力，暴雨時可以及時將水排走，不至于倒流室內，所以，選擇陽臺地漏時，應該考慮排水量大的，排水順暢的。

4、墻面防水層的高度厚度

    不只是地面需要施工，像浴室一樣，墻面也應當適當的涂刷30cm，而且放置洗衣機的位置還應該施工更高，厚度的話，保持在1.5毫米即可。

陽臺漏水歸物業管理嗎

    1、這個問題我們要從兩個方面來考慮，一種就是房屋在質保期以內，按照規定房屋的維修期有5年的時間，在這個范圍內如果購買的房屋出現了陽臺漏水的問題就歸物業管理了。此時應該及時上報給物業，讓他們派人過來查看給予解決方案。

    2、如果購買的房屋已經超過了質保期，大家不知道如何解決的，其實也是可以找物業幫忙的，但這  就是有償服務了。如果問題不大，物業公司本著服務業主的態度可以就幫忙解決了，如果問題比較大需要花費一定的資金，那么這個維修費用還是需要業主自己出的。

    3、對于這個問題我們還需要考慮陽臺是什么地方的，如果是公共的陽臺出現了漏水的問題，肯定是歸物業管理的，因為公共陽臺屬于公共設施，一般物業可以申請動用維修基金來進行修繕。如果是自家的陽臺，出現了漏水的問題就按照前面的方法來解決。

防水堵漏小技巧

    1、防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿凸起區域清除干凈。

    2、大面積涂膜施工前，應先對水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強處理。

    3、涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進行測試，測試時將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。

    4、防水涂膜，應分遍，涂刷，涂刷時應，待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。

   5、在轉角和立面涂刷防水層時，應復涂，多遍，不得有流淌、堆積現象。

    6、水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找坡，并安裝好分格縫板條。水泥砂漿找平收水后應進行2次壓光，使表面平整密實，并充分養護，屋面轉角處要求用圓角抹子抹出圓弧，水落口。四周50cm直徑范圍內的找平層要抹成凹坑。

    7、分格縫可完全斷開，也可上部1/2分縫，下部不斷開，分格縫內嵌填密封材料。

陽臺防水補漏的注意事項

    第一道防水關是陽臺的門窗。門窗的質量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞錯.

    第二道防水關指的是陽臺地面的防水。地面防水，首先要有一定的坡度，低的一邊為排水口。此外，陽臺和客廳至少要有2厘米的高度差。也許保持這樣的高度差存在一定難度，因為實際的高度差可能只有1厘米左右。那么，您不妨用一塊石板來做裝飾，在石板的兩頭和下面用水泥加補漏靈做好堵縫防漏，既美觀又實用。

    第三道防水關是要保持陽臺地漏的通暢。在大雨天，當雨量大于地漏的排水能力時，就有可能使陽臺地面形成積水，當水量太大時，就有可能漫過推拉門的防水框進入室內。雖然可能性不大，但也偶有發生，所以不得不防。

    陽臺封閉的部分邊上接合部，要做好防水防滲處理，這包括了封閉體的四邊。另外需要注意的是，封閉的窗體外面下邊要有往外的坡體，以防滲水。

樓上陽臺漏水怎么辦

    1、找到原來的防水層，因為防水層不是外露的，是在面層下部，必須將面層進行全部鏟除，找到原來的防水層。

    2、將原防水層鏟除之后，找平，將原來下部保溫層里存的水進行排干，設一些排氣孔做排氣措施，將保溫層里的水分排干。

    3、如果在恢復綠化的情況下，我們需要做的防水層必須是阻根防水層，阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。

    4、做完防水層之后，一定要做找坡處理，不要造成屋面局部存水，一般設置水泥砂漿找平找坡，找坡的坡度不小于3%。

    5、做完防水之后，需要進行閉水試驗，不漏水為合格，再進行恢復上面的保護及鋪貼面磚裝飾。

    6、最后再做綠化，在做綠化和土建交叉作業的情況下，盡量不要破壞下部的防水層，一旦破壞了，要及時修補處理。

陽臺漏水解決辦法

    1、我們要找到原有的防水層，因為防水層不會外露，在面層下部，必須要把面層全部鏟除，這樣才能更好地找到原有的防水層。

    2、要把原有的防水層鏟除之后，找平，再把下面的保溫層里的水進行排干，可以用排氣孔做好排氣措施，把保溫層的水排干。

    3、那如果要做防水層，那么必須做阻根防水層，阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。

    4、窗縫是容易滲水的地方，因此防水處理要先剔除窗框和墻體之間的填充物和雜物，然后在縫隙中注入發泡堵漏劑，在窗框四周涂刷不少于30cm寬，0.2cm厚的防水涂料。

    5、要確保地面有坡度，低的一邊為排水口。同時要確保陽臺和客廳至少有3cm的高度差

    6、要安裝地漏，雖是一個小小的配件，但是它的好壞會影響排水的能力，暴雨時可以及時將水排走，不至于倒流室內。對于滲漏比較嚴重的陽臺，防水要重做一遍，尤其是頂面以及墻面的防水。也可以在墻面上方加擋水板，可以減輕雨水對窗戶與墻體之間的填充層的沖擊。維修的時候要選用好的密封材料，對漏點進行認真封堵。

陽臺滲水的原因有哪些

    1、陽臺滲水原因，因為裝修時防水工作沒有做好引起滲水。而做好防水的第一步就是要做好陽臺地面的防水，確保地面有坡度，低的一邊為排水口。同時要確保陽臺和客廳至少有2-3厘米的高度差，地面盡量選擇大理石，這樣既實用又美觀。但是，石板的兩頭和下面都要確實做好堵縫防漏的工作。

    2、管道受到破壞引起滲水：一些業主在陽臺擺放了不少花花草草，因此在陽臺安裝水龍頭可以方便日常澆水使用，但是安裝水龍頭好在裝修前預留好各類插孔，埋設管線。電路安裝屬于隱蔽工程，施工時需格外注意，如果亂改亂造，不按照正確的施工步驟，易為后期埋下安全隱患。

陽臺防水施工工藝流程

    1.露天陽臺被雨水長期侵蝕。為了減少雨水進入室內的可能性，陽1.陽臺防水需要留有坡度。

臺裝修時需要留出一定的坡度，這樣可以有效地將積水排到下水道。

    2.選擇防水性能較好的防水涂料。防水構造和陽臺基面可以有效阻擋外界雨水滲入陽臺，也可以有效防止洗漱臺的水滲入相鄰墻面。耐候性強，延伸率大，耐老化，更能滿足陽臺區域的防水要求。

    3.陽臺區域的門窗需要確保密封性。對于封閉式陽臺，門窗是抵御雨水的主要防線。門窗的嚴密性應符合施工標準，門窗框的內外方向安裝正確。

    4.注意防水層的高度和厚度，防水高度一般需要做到離地面30cm以上，在防止洗衣機的區域，需要抹到跟洗衣機水管的高度同高。

    5.安裝排水順暢的地漏。排水系統需要做好，特別是面對下降量較大的南方地區。需要做好排水管道的鋪設，管口的補漏，必要時還需要選擇排水量大的地漏和排水管

    6.地面防水施工需要滿刷。地面上全面涂滿防水涂料，涂刷兩層，采用垂直交叉的*來進行*層防水涂料工誘之后再涂刷第二層防水涂料